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硅谷南湾及半岛城市介绍及房价走势

圣何塞 San Jose:售价中位数57.77万美元,相比2013年上涨16.8%,预计2014年房价上涨4.8%,加州第三大城市,美国最顶尖科技所在的城市。圣何塞市是圣克拉拉县的一个郡,位于美国加州圣克拉拉山谷、旧金山湾区的南部,硅谷(Silicon Valley)就坐落在这里。圣何塞 市曾经是一个很小的农业城市,而20世纪60年代到90年代之间吸引了大量的入城者,现在已经成为了加利福尼亚州北部最大的城市。2006年7月1日,美国人口普查局的调查该市的人口达929,936人 。2008年1月1日,加利福尼亚州财政局调查圣何塞市的人口已经达989,496人。市内商业繁荣,有140多个购物中心。该地是州际公路的中心,有2 条铁路线和1个大型机场。根据2004年美国联邦调查局的统计,圣何塞市保有全美国人口在50万人以上的主要大城市中最安全城市的纪录。

山景城 Mountain View:售价中位数81.67万美元,相比2013年上涨9.3%,预计2014年房价上涨2.4%,也是硅谷的主要组成部分,位于旧金山湾区西南部。总部位于这里的全球财富1000强公司包括Google公司总部、赛门铁克、和Intuit公司。另外Mozilla基金会/Mozilla公司、微软的MSN、Hotmail、Xbox、MSNTV部门、SGI和美国国家航空航天局埃姆斯研究中心等许多著名机构都位于该市。山景城还是美国第一座完全覆盖免费无线网络的城市。根据2010年美国人口普查,该市有人口74,066人。山景城拥有旧金山湾区典型的地中海式气候,夏季炎热干燥,冬季温和多雨。56.0%的白人,26.0%亚裔,2.2%非洲裔。


帕罗奥图 Palo Alto:售价中位数187.2万美元,相比2013年上涨13.4%,预计2014年房价上涨4.0%,和洛杉矶圣马力诺有一拼。毗邻著名的史丹佛大学。帕罗奥图这个名字是来自于两个西班牙语的词,“Palo”,意为树,与“Alto”,意为高。所说的“高树”现在还存在,称为“El Palo Alto”位于帕罗奥图树公园(El Palo Alto Park)。 专家估计该树的年龄已经超过一千岁了。根据美国人口调查局2000年统计,帕罗奥图共有人口58,598人,其中白人占75.76%、亚裔美国人占17.22%。著名的施乐帕罗奥多研究中心(Palo Alto Research Center)成立于该市,该研究中心拥有许多高科技成果以及发明了很多高科技产品,如以太网、Smalltalk程序语言、激光打印机、图形用户界面、鼠标等。而知名社交网站Facebook总部亦曾设于帕罗奥图市。惠普的总部仍位于帕罗奥图。
圣克拉拉 santa clara:售价中位数68.4万美元,相比2013年上涨12.8%,预计2014年房价上涨3.6%,圣克拉拉位于硅谷中心地带,是硅谷的重要组成城市之一,许多高科技企业诸如英特尔、升阳、Applied Materials、NVIDIA的总部都位于该市。圣克拉拉大学等著名学府也位于此。整座城市的教育水准在加州属于前列。同时,湾区有名的大美洲主题公园也位于此。美国国道101、美国国道280经过该市。诺曼·峰田圣何塞国际机场也紧邻该市。距离旧金山国际机场距离亦不远。45.0%白人,37.7%亚裔,2.7%非洲裔。
森尼韦尔 Sunnyvale: 售价中位数76.19万美元,相比2013年上涨9.5%,预计2014年房价上涨2.3%,也是硅谷的主要组成城市之一。许多高科技企业例如AMD、雅虎、八乘八电子等的总部都位于该市。1956年,著名飞机制造商洛克希德公司将总部搬到该市,随后,大量高科技公司也紧跟着建立。AMD、雅虎等公司也在此设立总部。43.0%的白人,40.9%亚裔,2.2%非洲裔。


萨拉托加 Saratoga: 售价中位数172.78万美元,相比2013年上涨9.2%,预计2014年房价上涨2.4%,2008年,CNN将该市列为全美收入第四高的城市.2009年,该市被福布斯杂志列为全美前20名受教育程度最高的小型城市。2010年,彭博新闻社将萨拉托加列为加利福尼亚州生活成本最昂贵的郊县地方。2011年,彭博新闻社还将该地的邮政编码,95070,列入2011年度全美最富裕的邮政编码第十八位。53.9%的白人,41.4%亚裔,0.3%非洲裔
密尔必塔 Milpitas:售价中位数57.05万美元,相比2013年上涨17.4%,预计2014年房价上涨4.7%,迈拓公司、LSI公司、伟创力、英特硅尔、思科系统和闪迪公司等著名大公司总部或创办地均在此。20.5%的白人,62.2%亚裔,2.9%非洲裔。
库比蒂诺 Cupertino:售价中位数111.6万美元,相比2013年上涨12.2%,预计2014年房价上涨3.3%,库比蒂诺是硅谷核心城市之一,也是苹果公司(Apple Inc.)、赛门铁克(Symantec)、MySQLAB与Zend公司(Zend Technologies)等大公司总部所在地。该城在2012年被评为全美最适宜居住的小型城市中第二十七位,加利福尼亚州第二位。31.3%的白人,63.3%亚裔(28.1%华人,22.6%印度人,4.6%韩国人,3.3%日本人。

By: 美地投资

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